Автор: admin Страница 1 из 3

Каждую весну наше СНТ заливает — поднимается уровень грунтовых вод. Последние два года — очень сильно. Причин — две:

Первая причина — вода приходит. Вода приходит из речки, которая проходит рядом с СНТ «Победа», и через поле заливает наше СНТ. Для недопущения дальнейшего залива, весной 2021 года было произведено временное укрепление берега речки. Работы проводились вручную силами инициативной группы, т.к. весной было невозможно подогнать трактор к месту прорыва берега. До конца года нам необходимо окончательно укрепить берег речки и проложить трубу под лесной дорогой.

Вторая причина — вода не уходит. Ниже приведена информация о дренажной сети СНТ «Улыбка» и причинах нарушения её функционирования, изложеннвая формальным языком — выдержка из черновика заявления в ГК «Автодор».

Этой весной был проведен первый этап дренажных работ — была закуплена и уложена труба длиной 400 метров от будущего дренажного колодца до дренажной канавы, установлен дренажный насос, и проведена откачка вод с помощью временного дренажного колодца (ямы). Также была проделана обширная исследовательская работа, найдены архивные документы, позволившие воссоздать схему дренажа и понять причины её нарушения, указанные ниже. В ближайшее время (август 2021 года) будут проведены работы по поиску и реставрации двух центральных коллекторов, уходящих с территории нашего СНТ. Установка дренажных колодцев в центральные коллекторы позволит нам контролировать уровень грунтовых вод на территории всего СНТ (в обе стороны) и избежать весеннего подтопления.

Кликабельная картинка для медитации:

Информация о нарушении дренажной системы

Садоводческое некоммерческое товарищество Улыбка расположено на землях сельхозназначения, до 1993 года принадлежавших совхозу Бояркино. По территории этих же земель проходит Четвёртый пусковой комплекс ЦКАД . До 1960 года на данной территории располагалось болото, которое было осушено в 1962 году в соответствии с «Проектом орошения и реконструкции осушительной сети на левобережной пойме р. Москвы Люберецкого района московской области» от 1960 г. разработанным институтом РОСГИПРОВОДХОЗ.
В соответствии с этим проектом, под территорией СНТ «Улыбка» проложена сеть дренажных труб, которые сходятся в два дренажных коллектора, уходящих в осушительную канаву поймы Москвы-реки. Данные подземные коллекторы представляют из себя керамические трубы диаметром 125 мм заложенные на глубине 120–200см, и пересекают трассу ЦКАД в районе ПК1916+90м и ПК1915+50м. При строительстве ЦКАД данные коллекторы оказались разрушены.
Согласно проекту данного участка, в месте пересечения ЦКАД с главным коллектором №1 предусмотрена (и фактически присутствует) перепускная труба большого диаметра. При этом в месте пересечения ЦКАД и малого коллектора №2, рядом с ПК1915 перепускная труба отсутствует.
Однако, при фактическом строительстве, дренажная канава по обочинам ЦКАД (в которую выходят перепускные трубы под ЦКАД) оказалась отрезанной от дренажных коллекторов технической дорогой, расположенной между ЦКАД и прилегающим земельным участком.
В результате нарушения работы обоих дренажных коллекторов, территория нашего СНТ и прилегающих земель превращается в болото.
Ранее, в месте пересечения технической дороги и коллектора №1 была проложена дополнительная труба малого диаметра для слива воды в дренажную канаву ЦКАД. Однако, данная труба была проложена выше уровня дренажной канавы и коллектора, а также была составлена из двух труб не соединённых между собой. В итоге, в результате обрушения грунта технической дороги в проём между двумя трубами, происходит нарушение функционирования трубы.
Что касается коллектора №2 , то в месте пересечения коллектора и технической дороги вообще отсутствует канава или перепускная труба. Также, при строительстве ограждения ЦКАД, опора ограждения была закопана прямо в точке прохождения коллектора №2, фактически забетонировав трубу коллектора.

Исторически, собрания нашего СНТ проходили в очной форме. Это означает, что мы все собираемся около сторожки, правление рассказывает как прошёл год, и сколько взносов мы хотим собрать. Народу много, стоит шум и гвалт, вываливается очень много новой информации, и сразу надо голосовать. По сути, решения, которые определяют судьбу нашего товарищества на весь следующий год, принимаются в сиюминутной спешке — люди голосуют, не успев ничего обдумать — «лишь бы скорее всё это закончилось». Никакой возможности конструктивно обсудить решения — практически нет. Также, поскольку собрание проходит в период отпусков, многие не имели возможности принять участие в голосовании.

В прошлом 2020 году мы впервые провели собрание в очно-заочной форме, в соответствии с новым законом. Более трети членов СНТ проголосовали с помощью бюллетеней, это позволило собрать кворум и подготовить юридически безупречный протокол для передачи сетей в МОЭСК.

В этом, 2021 году собрание также проводится в очно-заочной форме, с предварительным обсуждением. Фактически, собрание растягивается на несколько этапов:

1. Общее собрание, в 2021 году состоится 7 августа в 13:00 (суббота). Мы, как всегда, собираемся около сторожки и проводим собрание как обычно. Представляются отчёты, обсуждаем проекты на следующий год, определяем взносы по смете. Важное отличие — никакого голосования в этот день не происходит, мы только обсуждаем, задаём вопросы, и принимаем решения. Никаких спонтанных поступков. Желательно, конечно, чтобы все присутствовали.

2. На следующий день, по результатам собрания, формируется список вопросов на голосование, и все материалы публикуются.

3. Через две недели, в соответствии с законом — формальная очная часть. Если кто-то не смог посетить общее собрание двумя неделями раньше, то можно прийти. На данном этапе изменения в повестку и список вопросов для голосования не принимаются.

4. Следующий месяц — заочная часть голосования. Можно в любое время взять бюллетень в сторожке, или распечатать с сайта, проголосовать, и отнести в сторожку в удобное время.

У очно-заочной формы есть ряд неоспоримых преимуществ:

— Голосование проводится с помощью бюллетеней, или по форме с вопросами во время формальной очной части. Нет никакой путаницы с подсчётами, известно кто, как, и за что голосовал, исключаются ситуации «дайте мне карточку за соседку, я проголосую два раза». При наличии кворума, такой протокол практически невозможно оспорить в суде, если его вдруг придётся предъявлять — например, если мы решим взыскивать долги с заброшенных участков через суд.

— Мы сначала обсуждаем вопросы, а уже потом, по итогам общего обсуждения ставим их на голосование. При очном собрании, закон требует публикации материалов и повестки за две недели до собрания, что приводило к ситуациям, когда невозможно было внести изменения в регламент или люди просто не понимали за что они голосуют.

— С момента обсуждения и до начала голосования проходит две недели. Голосование длится месяц. Есть время подумать, разобраться, спросить, обсудить с соседями. Нет необходимости присутствовать для голосования строго в один день, можно проголосовать в удобное время.